
застройщик нарушает сроки сдачи жилого дома
- подскажите, что делать
я участвую в долевом строительстве жилого дома. дом должен быть сдан по договору 30 июня 2009 года. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение и установить дату окочания строительства - 31.12.2009 года.
Но строительство идет настолько медленно, что мне - неопытному в этом деле человеку, понятно, что и в этот срок дом не будет сдан.
Деньги за квартиру я внесла почти целиком еще год назад.
Застройщик заявил, что добровольно возвращать деньги не собирается - только через суд.
Думаю, что я не одна в такой ситуации оказалась - поделитесь опытом, подскажите, что мне лучше делать - соглашаться с ними (подписать соглашение) или сразу идти в суд.
А речь идет о доме Щербакова 43/1
может быть у кого-то есть информация более подробная о финансовой состоятельности застройщика - ООО Транк.
Помогите определиться.
- Настроиться на то, что Вы навсегда потеряли эти деньги
- Но тем не менее: судиться (может выцарапаете хотя бы какую-то часть)
- На будущее: никогда ни коим образом в этой стране не участвуйте в различного рода пирамидах (это когда "деньги утром - стулья вечером"), подо что бы они не маскировались и как бы "надёжно" и "многообещающе" выглядели
Состояние близкое к отличному, б/у 1 сезон
QUOTE (lnv @ 02 июня 2009, 13:47) |
Застройщик предлагает заключить доп. соглашение и установить дату окочания строительства - 31.12.2009 года. |
Аналогичная ситуация, застройщик предложил подписать д/с, мы подписались, но после обещеного срока сдачи дома прошло уже 5 мес., а дом все еще не сдан, они его практически в срок достроили, но сдать все еще не могут, а люди живут. вот такая правда жизни.
QUOTE (lnv @ 02 июня 2009, 14:47) |
Подскажите, что лучше мне сделать в такой ситуации |
в суд - банкротить уродов....
QUOTE (lnv @ 02 июня 2009, 13:47) |
Подскажите, что лучше мне сделать в такой ситуации: я участвую в долевом строительстве жилого дома. |
У Вас реально договор о долевом участии? Зарегистрированный в ФРС? Если да, то не стоит драматизировать.
добавлено в [mergetime]1243963908[/mergetime]
QUOTE (qwert90 @ 02 июня 2009, 17:00) |
Прозвучит мрачно, но зато правда. - Настроиться на то, что Вы навсегда потеряли эти деньги |
Не согласен.
QUOTE |
- Но тем не менее: судиться (может выцарапаете хотя бы какую-то часть) |
Если действительно договор ДУ, то, скорее, бОльшую часть.
QUOTE |
- На будущее: никогда ни коим образом в этой стране не участвуйте в различного рода пирамидах (это когда "деньги утром - стулья вечером"), подо что бы они не маскировались и как бы "надёжно" и "многообещающе" выглядели |
Речь ведь не идет о вексельной схеме, не всё так плохо.
QUOTE (mr.pravilniy @ 02 июня 2009, 23:25) |
Если да, то не стоит драматизировать. |
да, но - стоит - поторопиться - обозначить свои претензии.....
смасибо за участие в обсуждении. Да, с договором все нормально. Он зарегистрирован в ФРС. А срок сдачи по договору 30 июня. Как только они не сдают к этому сроку - придется действовать, как указано в законе "О долевом участии.." - Отказ от договора, жду 20 дней, в течение которых они мне должны вернуть по закону мои деньги, а потом - подаю иск в суд. Буду сильно надеяться, что что-то получу.
Кстати, нет никого среди форумчан или ваших знакомых дольщиков по по строительству дома на Щербакова. Может быть вместе бы что-нибудь по поводу застройщика придумали. А?
пока ничего смертельного нет. Здесь собрались будущие соседи по щербакову https://teron.online/index.php?showtopic=225423
QUOTE (lnv @ 03 июня 2009, 7:42) |
undefined |
А подавать в суд будет большинство дольщиков, т.к. покупали квартиры в прошлом по ценам намного превышающим настоящие. Понятно, что многим квартиры уже не нужны. Задержка строительства - прекрасный и законный способ вытряхнуть из застройщика деньги, а не квартиру... Проблема в том, что на всех денежной массы для возврата может быть не достаточно. Проблема для Транка - выпотрошат, как пить дать.
Транк: помним, любим, скорбим.
QUOTE (lnv @ 03 июня 2009, 7:42) |
спасибо за участие в обсуждении. Да, с договором все нормально. Он зарегистрирован в ФРС. А срок сдачи по договору 30 июня. Как только они не сдают к этому сроку - придется действовать, как указано в законе "О долевом участии.." - Отказ от договора, жду 20 дней, в течение которых они мне должны вернуть по закону мои деньги, а потом - подаю иск в суд. Буду сильно надеяться, что что-то получу. |
Что-то получите :)
Еще какую-нибудь неустойку получите. Но - только если у застройщика останутся какие-нибудь активы, на которые можно будет обратить взыскание.
QUOTE |
Кстати, нет никого среди форумчан или ваших знакомых дольщиков по по строительству дома на Щербакова. Может быть вместе бы что-нибудь по поводу застройщика придумали. А? |
Насколько мне известно, Ваши соседи (другой корпус дома) уже что-то придумывают. Судятся (на уровне народной самодеятельности).
QUOTE (mr.pravilniy @ 03 июня 2009, 10:47) |
Но - только если у застройщика останутся какие-нибудь активы, на которые можно будет обратить взыскание. |
Не дураки, сольют всё, сделаются банкротами и начнут строить под новым юр. названием
Закон о долевом участии пока никто не отменял - там четко прописана процедура расторжения договора по инициативе участника долевого строительства.
kuzminaleska - Вы не работник Транка, случайно? Если такое решение есть - лучше покажите - выложите и не парьте тут нам всем мозги.
У меня на такие идиотские фразы только одни эмоции - встаньте на наше место дольщиков и попробуйте понять нас, а потом уже пишите это бред.
Я наю о существовании других решений.
QUOTE (kuzminaleska @ 07 июля 2009, 13:49) |
Мы тоже недавно приобрели именно в 43/1 доме квартиру. У нас там родственники в 43 доме живут, так говорят что строится. Ну мы сами смотрим периодически приезжая, что шевеления все-таки есть. ![]() |
Из соседней темы.
Это дамочка явно ВРЕТ.
Пишет в апреле, что недавно приобрели квартиру...ну это ладно, бывают такие люди, которым может принципально этот дом нужен был...хотя очень странно, при таком выборе (из за кризиса) на рынке недвижимости готового жилья, вкладывать деньги в стройку, которая просто всю зиму не двигалась...

добавлено в [mergetime]1246978198[/mergetime]
QUOTE (kuzminaleska @ 07 июля 2009, 13:49) |
Ну не знаю, конечно, но мы подписали дополнительное соглашение. ... |
Вот этот факт.....
Недавно купили квартиру....с прежними сроками сдачи???
Какое им доп.соглашение подписывать?
В этом году Застройщик уже должен сроки в договоре свежие указывать....
Такая защитница Транка, не может быть дольщиком.
Т.к. мы не сарай покупаем за 20тыщ, а реальные кровные отдаем, еще большинство платят сумашедшие % по иботеке....

Так что, kuzminaleska, неуместно Вам что то тут говорить, вас тут никто и слушать не будет.
Сообщение отредактировал Fomi: 07.07.2009 - 19:51
QUOTE (kuzminaleska @ 07 июля 2009, 13:49) |
Видели на днях судебное решение в транке по одному из договоров долевки, так там на обращение суд отказал. т.к. работы ведутся и финансирование продолжается.....!!! |
Это НЕ МОГЛО послужить основанием для отказа в удовлетвоернии иска о расторжении договора по основаниям, предусмотренным законом. (основание - нарушение обязательств по срокам)
QUOTE (lnv @ 02 июня 2009, 13:47) |
Подскажите, что лучше мне сделать в такой ситуации |
Я бы на Вашем месте не торопился расторгать договор долевого участия в строительстве - это Ваша гарантия того что Вы получите собственность, даже после банкротства застройщика.
Суд без проблем расторгнет договор (ФЗ-214 достаточно четкий), но практика показывает что к этому моменту у застройщика нет активов.
В результате Вы останетесь ни с чем...
QUOTE (Иржик77 @ 07 июля 2009, 22:47) |
Вы получите собственность, даже после банкротства застройщика. |
Не могли бы Вы поподробнее прокомментировать? Как я понимаю, приставы не смогут наложить арест на недостроенный дом и квартира, указанная в договоре о долевом участии (пусть даже не достроенная) останется за дольщиком? Есть ли такие примеры?
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей