Пристройка балкона, это перепланировка!!! Поэтому самое первое готовьте проект возведение балкона и идите его согласовывать в администрацию района. Дальше когда получили бумажку с согласованием проекта ищете подрядную организацию или делаете своими силами сам балкон, самое главное в соответсвие с проектом. Все сделали надо подписать акт приемочной комиссии той же администарцией(соответствие построенного проекту). А вот уже далее обращаетесь в БТИ или любому кадастровому инженеру и меняете тех.паспорт и кадастровый паспорт.
На Северный Полюс на сломанных лыжах!!!!!