
Как разъехаться, если другой собственник не хочет,
- Размен квартиры в долях
Что делать- в квартире не убирается, не работает, всем пользуется, угрожает, если начинаешь что-то говорить. На продажу квартиры не идет. Намекает, что ему нужна нормальная благоустроенная комната, на которую денег у меня нет. Да и выкупать долю считаю неоптимальным, так как цена будет все равно завышена.
Посоветуйте.
гражданский муж - у нас часто это понятие неправильно понимают. вы были ранее зарегистрированы и приобрели эту квартиру в браке?
Сообщение отредактировал ОльгаOOO: 06.03.2009 - 17:46
Ну и соответственно вы сможете произвести обмен, но это только после выдела долей.
Сообщение отредактировал Valent: 06.03.2009 - 22:33
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
QUOTE (Valent @ 06 марта 2009, 22:29) |
Ну и соответственно вы сможете произвести обмен, но это только после выдела долей. |
Доли в квартире в натуре не выделить, может быть вы имели ввиду - определить порядок пользования?
QUOTE (arkd @ 07 марта 2009, 15:17) |
Доли в квартире в натуре не выделить, может быть вы имели ввиду - определить порядок пользования? |
Комнаты смежные?
На практике мы делали именно соглашение о выделе долей в натуре, регслужба регистрировала и выдавала свидетельства по комнатам. В суд исковые тоже подаются именно о выделе в натуре. На основании решения суда выдаются свидетельства о праве собственности по комнатам.
Сама лично этим занималась, поэтому знаю что говорю :)
Сообщение отредактировал Valent: 07.03.2009 - 22:25
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
Как же интересно оплачивать отдельно свою часть коммунальных услуг за часть кваритры?Счетчики не установишь отдельные.тут приходится оплачивать, полагаю, весь кваиток, который приходит ежемесячно..
Как же доказать потом, что платила только автор темы?Может, ей бывший муж деньги давал, а она просто ходила оплачивала?
Какой смысл в таком совете?Лицевые счета даже не выделить сейчас.
Valent, хе!Решение в студию.
Как же на практике выделить долю в квартире, где нет отдельного входа, отдельных кухонь? И кто кому сервитут усьановит на коридор общий?!
Думаю, надо просто найти очень хороших друзей, им долю в квартире как бы подарить, потому что для дарения (и других безвозмездных сделок) не надо согласия другого собственника, либо предложите ему купить 4/5 доли по такой цене, чтоб он не смого выкупить, начните как бы реально водить покупателей.
Может он чухнет, что дело пахнет жареным.
А вообще обратитесь к риэлторам, у них есть люди, которые специализируется на скупке долей в квартирах и выселении из этих квартир особо вредных сособственников..

Другое дело, что ваш бывший тогда по сути останется на улице..
Но если вам все равно, то совершить сделку реально..
на вое место пустите несколько знакомых которые устроят ему невыносимые условия для существования (проживания в занимаемой площади ).Есть очень большая доля вероятности что он моментально согласится продать им (те. вам) свою долю собственности. Прецеденты были. С уважением Я .
Если можно то продаете родне за смешные деньги, одну пятую отдаете мужу. И до свидания. Все честно.
Жить ему негде, может на полученную сумму снять жилье. Не проблема.
QUOTE (Комент @ 08 марта 2009, 14:30) |
А разве нельзя собственника обязать по суда продать, и полученные деньги поделить? |
нельзя
QUOTE (ОльгаOOO @ 08 марта 2009, 19:44) |
нельзя |
А чисто теоретически как выселяют неплательщиков?
Перестать платить квартплату всем. Накопить долг. Довести до выселения и продажи. Самим же ее купить, и уже вселится без мужа.
QUOTE (Комент @ 08 марта 2009, 19:52) |
А чисто теоретически как выселяют неплательщиков? Перестать платить квартплату всем. Накопить долг. Довести до выселения и продажи. Самим же ее купить, и уже вселится без мужа. |
да здесь иное. а если платить перестанут, управляющая служба обратится в суд о взыскании задолженности по квартплате, навряд ли о выселении.
QUOTE (ОльгаOOO @ 08 марта 2009, 20:01) |
управляющая служба обратится в суд о взыскании задолженности по квартплате, |
А если не платить после суда? Зарплату очернить. На период после судебной тягомотины, до выселения снять квартиру с обстановкой. Точнее пустую но в договоре указать свою мебель компьютеры все, как арендованное, для того чтобы уберечь от приставов. Для частичной компенсации затрат сдать комнаты цыганам. За любые деньги.
Выселят или нет если взять не чего кроме квартиры?
Сообщение отредактировал Комент: 08.03.2009 - 20:11
QUOTE (Комент @ 08 марта 2009, 20:09) |
Выселят или нет если взять не чего кроме квартиры? |
если это единственное жилье, то нет.
Сообщение отредактировал ОльгаOOO: 08.03.2009 - 20:14
QUOTE (ОльгаOOO @ 08 марта 2009, 20:13) |
если это единственное жилье |
Арендованное, жильем считается? Как можно купить на мужа жилье в Кизеле без его согласия? Достаточно ли для выселения по суду второго жилья в Кизеле?
Сообщение отредактировал Комент: 08.03.2009 - 20:18
QUOTE (Комент @ 08 марта 2009, 20:14) |
Как можно купить на мужа жилье в Кизеле без его согласия? |
Ни как
0 - вес 3384 рост 51 \ 1 - вес 4800 рост 58 \ 2 - вес 5600 рост 62 \ 3 - вес 6450 рост 64\ 3м 3нед-вес 6 700 рост 66\ 5- вес 7000 рост 69,5 \ 6-вес 7500 рост 72\8 м 2 н - вес 8100 рост 75\9-вес 8700 рост 76\10-вес 8800 рост 78\
12 - вес 9000 рост 79 - 4 зуба
мы снова вместе с 01.02.2013, в Саратове))
QUOTE (Ямамадочки @ 07 марта 2009, 23:26) |
Valent, хе!Решение в студию. |
тоже бы интересно было взглянуть.
WHITE_SEAGULL, Вы намерены жить в этой квартире и заставить как-то бывшего продать Вам свою долю, или готовы продать свои 4/5 ?
В судебном порядке можно потребовать обязать жилищную службу начислять плату пропорционально вашей доле в праве собственности. Прецеденты есть.
Получите возможность оплачивать только за себя. Кардинально проблему не решите.
Далее - статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определить в пользование комнату соразмерно его доли нет возможности ( ну если только вы сами согласитесь, чтобы он пользовался комнатой), так как доля небольшая. Так как он пользуется Вашей собственностью можно потребовать в судебном порядке выплаты компенсации. Опять же мужчина не работает, реально компенсацию не получить. Потратите нервы, деньги...
Попугать цыганами/покупателями... вряд ли прокатит.
Отправте ему телеграмму с предложением купить 4/5 доли, цена рыночная. Не помешает))
Дарить кому-то имущество я бы очень не советовала.
А за "выселение из этих квартир особо вредных сособственников" можно и соучастие получить, иногда те сособственники трупами становятся))). Такие "риэлторы" ведь хорошую цену за 4/5 доли тоже не предложат.
Мне вот интересно, а во сколько бы обошелся спектакль с типа реальным выездом из квартиры ( со всеми шмотками, чтоб поверил наверняка), съемом жилья, потом въездом обратно, а в случае если квартиру загадят милые друзья еще и ремонтом))))))???
Начисления как делать?Фигня может получиться..
А дарить смотря кому..
Я ж сказала, что человек должен быть очень надежным.
Мы очень отличную сделку провернули в свое время для получения кредита через очень вот таких надежных людей!

Риэторов надо знать "безтрупных"..
Ну хорошо - подарили, въехали даже новые собственники, а бывшему наплевать на это... и что? Он как жил в "своей" комнате так и будет и пошлет новых собственников ...в суд - за определением порядка пользования. А ещё может занять комнату побольше)))
QUOTE (МАМАРОМАНА @ 09 марта 2009, 11:48) |
Основная-то проблема не в оплате коммунальных услуг. |
Если их перестать платить что будет после суда? Задача не расселить по суду, а продать. Если у жильца нет на это прав то возможно у УК есть. Иначе какой смысл платить квартплату, все равно не выселят.
QUOTE (Ямамадочки @ 08 марта 2009, 0:26) |
Valent, хе!Решение в студию. Как же на практике выделить долю в квартире, где нет отдельного входа, отдельных кухонь? И кто кому сервитут усьановит на коридор общий?! |
Valent, сможете свои слова подтвердить?
Все юристы и я в том числе сомневаемся в такой возможности.
89028018655,89638764541, 2771125
advokatperm@yandex.ru
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей