Продажа, обмен совместной собственности - Помогите решить вопрос с разменом!!!

[OVK]

Ситуация такова: Имеется комната в совместной собственности супругов. После развода муж предлагает жене выплатить половину рыночной стоимости комнаты. У жены нет другого жилья и такой суммы, чтобы выплатить ему его долю.

Подскажите есть ли такой вариант приобретения этой же комнаты в ипотеку самой жене?
Либо вообще, можно ли произвести обмен (продажу)этой комнаты на 1-комн. квартиру, оформив в ее в ипотеку с тем, чтобы,доля жены считалась как первоначальный взнос, а долю мужа выплатить ему?

[Электроудочник]

Самый выгодный для обоих вариант, это продать комнату разделить деньги и снять жилье тем у кого его нет.
Самый выгодный вариант для того кто хочет остаться жить в комнате и ни кому ни чего не платить. Это просто забить, затягивать продажу доли, не давать согласия и т.д. и т.п.

Чем длиннее схема обменов и больше участников тем дороже ее реализация. Это я про комиссию риэлтеров, процент банка по ипотеке.