Перейти к содержимому

  • 3 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3

Коттеджный посёлок «Солнечная поляна» (Косотуриха)

- Объединяемся
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

 

Коттеджный посёлок «Солнечная поляна»

Тишина и уют, комфорт и защищённость. Именно об этом мечтает городской житель, представляя себе дом за городом.

Загородный посёлок «Солнечная поляна» в полной мере соответствует современным требованиям людей, ценящих своё время и ставящих во главу угла семейные ценности.

Загородный посёлок «Солнечная поляна» — ваш светлый дом!

Сайт: http://solpole.ru/
ВКонтакте: https://vk.com/solpole
Facebook: https://www.facebook...ups/solpole.ru/
Прикрепленный файл  header1.jpg (859,81К)
Количество загрузок:: 3

Сообщение отредактировал Даниель: 05.11.2014 - 13:47

  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Расположение коттеджного посёлка «Солнечная поляна»

Коттеджный посёлок «Солнечная поляна» находится в Пермском районе в 25 км от центра г. Перми в направлении Пермь — Усть-Качка. Живописный лесной массив, экологически чистое место.
С севера по границе посёлка протекает речка Сарабаиха.
В непосредственной близости от посёлка расположен жилой комплекс «Протасы» с развитой и успешно функционирующей инфраструктурой.
Недалеко от посёлка находится село Култаево (3 км) и курорт Усть-Качка (25 км).
Муниципальное учреждение «Дом спорта с. Култаево»
Култаевский сельский дом культуры
Инфраструктура сегодня

"Солнечная поляна" - это более 800 земельных участков, из них в первой очереди застройки — 150. Отвод земельных участков от 10 до 15 соток.

  • На территории поселка имеются все необходимые коммуникации: газ (получены техусловия на подключение к сети газораспределения, разработан проект газификации, установлена газораспределительная станция), электричество;
  • Отличная транспортная доступность. 4–6-полосное шоссе европейского уровня позволит добраться от центра города до своего дома менее чем за 20 минут;
  • Автобусный маршрут для транспортного сообщения с г. Пермь;
  • Надежное ограждение по периметру поселка;
  • Круглогодичная охрана. КПП на въезде в коттеджный поселок;
  • Продажа земельных участков без договора подряда;
  • Земельные участки категории "земли населенных пунктов", ИЖС - возможность постоянной регистрации по месту жительства, адрес;
  • Обустроены внутриквартальные и межквартальные проезды первой очереди;
  • Организовано некоммерческое партнерство, которое берет на себя заботы о содержании территории внутри поселка.


Инфраструктура в перспективе

  • Торгово-развлекательный комплекс.
  • Гостевая автостоянка.
  • Детский сад, медпункт.
  • Площадки для занятия спортом.
  • Предоставление услуг телефонной связи, спутникового телевидения и интернета.


Схема

Сообщение отредактировал Даниель: 09.11.2014 - 15:33

  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 8

Здравствуйте, присматриваемся к Вашему поселку. Вопрос по поводу коммуникаций: сколько стоит присоединение к газу, и что с водой? Общепоселковая скважина или каждый свою бурит.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Natali1055 (21.10.2014 - 12:46) писал:

Здравствуйте, присматриваемся к Вашему поселку. Вопрос по поводу коммуникаций: сколько стоит присоединение к газу, и что с водой? Общепоселковая скважина или каждый свою бурит.

Здравствуйте!

Общепоселковая скважина есть, но она используется для общих нужд, а также используется членам некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Солнечная поляна" во время строительства. Собранием членов членам некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Солнечная поляна" строительство общего водопровода не поддержано ввиду высокой стоимости.

По газу: в коттеджном поселке "Солнечная поляна" газ есть.
Осталось его подвести к домам. На сегодня построено не так много домов, поэтому вести всю улицу для трёх-пяти домов нерентабельно прежде всего для домовладельцев.
Если говорить упрощённо, то в случае "некоммерческого" подключения стоимость составит 20 000 руб. + стоимость "последнего метра трубы" (от уличной трубы до внутридомового газового оборудования).
В случае "коммерческого" подключения по нашим подсчетам стоимость составит около 60 000 руб., а не 100 и более тыс. руб., как во многих деревнях и коттеджных посёлках, благодаря большому количеству одновременно подключаемых участков.

На данный момент у некоммерческого партнерства "Коттеджный поселок "Солнечная поляна" уже есть газораспределительная подстанция и проект подключения. Газовики "по закону" работать не очень стремятся, но есть средства понуждения. Над этим мы сейчас работаем.

С 1 марта 2014 года вступили в силу новые правила подключения к газовым сетям. (В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314 г. "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации").

С документацией по газу можно ознакомится на сайте коттеджного посёлка «Солнечная поляна»
(Технические условия подключения коттеджного поселка "Солнечная поляна" к сети газораспределения, Договор об оказании услуг по подключению объекта к газораспределительной сети, Технические условия присоединения к газораспределительным сетям)

Сообщение отредактировал Даниель: 06.11.2014 - 17:14

  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 7

Как оформить земельный участок? Что у меня будет на руках? Какие гарантии?
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Germanovich (22.10.2014 - 21:58) писал:

Как оформить земельный участок? Что у меня будет на руках? Какие гарантии?

Приобретая земельный участок, как и любое другое недвижимое имущество, вы заключаете договор купли-продажи, на основании которого переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации в территориальном отделении Росреестра. Вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
На сегодняшний день эта процедура производится в МФЦ (Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг http://mfc-perm.ru).

Этапы:
1. Заключение договора купли-продажи с оплатой суммы по договору
2. Оплата госпошлины (200 руб.)
3. Регистрация купли-продажи в Росреестре (МФЦ) - около недели готовится документ
4. Получение Свидетельства о государственной регистрации права
5. Поздравляем, вы - полноправный землевладелец!

Возможны ипотека и рассрочка.
Прикрепленный файл  svidetelstvo.jpg (67,38К)
Количество загрузок:: 32 Свидетельство о государственной регистрации права
Прикрепленный файл  chek.jpg (23,96К)
Количество загрузок:: 19 Оплата госпошлины
  • 0

  • недавно на форуме
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Новички
  • Сообщений: 13

Покупая участок в вашем коттеджном поселке, обязаны ли мы в качестве подрядчика выбирать строительные организации, указанные на вашем сайте?
[Подпись удалена администрацией]
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

vketov (05.11.2014 - 11:44) писал:

Покупая участок в вашем коттеджном поселке, обязаны ли мы в качестве подрядчика выбирать строительные организации, указанные на вашем сайте?

Участки в Коттеджном поселке «Солнечная поляна» продаются без подряда на строительство, т.е. вы приобретаете только землю без обязательного заключения договора подряда со строительной компанией продавца на выполнение строительных работ. Таким образом, вы можете самостоятельно выбирать подрядчика, силами которого будет возводиться ваш дом.
Прикрепленный файл  05-18.jpg (44,56К)
Количество загрузок:: 23
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Огромное количество полезной информации для будущих домовладельцев на forumhouse.ru
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

urist33 (06.11.2014 - 17:28) писал:

Вы продаете земельные участки с уже проведенным межеванием?

Все участки в нашем коттеджном поселке размежеваны и на каждый участок имеется свидетельство о собственности, что является гарантом чистоты сделки.
Свидетельство:
Прикрепленный файл  svid10.jpg (78,54К)
Количество загрузок:: 22
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Газ! Не курить!
Прикрепленный файл  solpole01.jpg (93,28К)
Количество загрузок:: 14Прикрепленный файл  solpole06.jpg (94,35К)
Количество загрузок:: 13
  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 458

А что за спортивно-оздоровительный комплекс в Протасах?
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

drongo (09.11.2014 - 11:48) писал:

А что за спортивно-оздоровительный комплекс в Протасах?

Терон ссылки на prm режет
http://afisha._prm_....o?place_id=2220 - убрать _

Спортивный комплекс «Викинг»

Пермский р-н, поселок Протасы, квартал 12
телефон 8 (342) 291-17-02

Современный спортивно-оздоровительный комплекс расположен в экологически чистом районе, в поселке Протасы Пермского района, в 25 минутах езды от центра города.

К услугам гостей крытый ледовый корт с искусственным льдом (функционирует 12 месяцев в году).

Выход на лед: взрослые — 200 рублей, дети (до 12 лет) — 80 рублей
Прокат коньков: — 100 рублей

Сообщение отредактировал Даниель: 09.11.2014 - 12:19

  • 0

  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 458

Даниель (09.11.2014 - 12:14) писал:

drongo (09.11.2014 - 11:48) писал:

А что за спортивно-оздоровительный комплекс в Протасах?

Терон ссылки на prm режет
http://afisha._prm_....o?place_id=2220 - убрать _

Спортивный комплекс «Викинг»

Пермский р-н, поселок Протасы, квартал 12
телефон 8 (342) 291-17-02

Современный спортивно-оздоровительный комплекс расположен в экологически чистом районе, в поселке Протасы Пермского района, в 25 минутах езды от центра города.

К услугам гостей крытый ледовый корт с искусственным льдом (функционирует 12 месяцев в году).

Выход на лед: взрослые — 200 рублей, дети (до 12 лет) — 80 рублей
Прокат коньков: — 100 рублей

Он закрыт и разобран уже как пару лет назад. Даже с трассы это прекрасно видно! Вам ли это не знать?
Не вводите будущих покупателей в заблуждение.
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

drongo (09.11.2014 - 15:19) писал:

Даниель (09.11.2014 - 12:14) писал:

drongo (09.11.2014 - 11:48) писал:

А что за спортивно-оздоровительный комплекс в Протасах?

Терон ссылки на prm режет
http://afisha._prm_....o?place_id=2220 - убрать _

Спортивный комплекс «Викинг»

Пермский р-н, поселок Протасы, квартал 12
телефон 8 (342) 291-17-02

Современный спортивно-оздоровительный комплекс расположен в экологически чистом районе, в поселке Протасы Пермского района, в 25 минутах езды от центра города.

К услугам гостей крытый ледовый корт с искусственным льдом (функционирует 12 месяцев в году).

Выход на лед: взрослые — 200 рублей, дети (до 12 лет) — 80 рублей
Прокат коньков: — 100 рублей

Он закрыт и разобран уже как пару лет назад. Даже с трассы это прекрасно видно! Вам ли это не знать?
Не вводите будущих покупателей в заблуждение.

Вы правы. Спасибо, что заметили. Сам давно там не был. Исправлю описание.
Рядом:
Муниципальное учреждение «Дом спорта с. Култаево»
Адрес: ул. Космонавтов 1, с. Култаево, Пермский район, Пермский край, 614520
Телефон: 2-948-158,
Режим работы:
Понедельник – Пятница: 9-00 -22-00
ссылка

Сообщение отредактировал Даниель: 09.11.2014 - 15:34

  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

ПАИЖК: действие "Социальной ипотеки" приостановлено ссылка
Изображение

Мы цены пока не повышаем!
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Почему стоит выбрать именно коттеджный поселок «Солнечная поляна»

На сегодняшний день рынок недвижимости заполнен предложениями о продаже земельных участков, при этом стоимость земельных участков в коттеджных поселках существенно отличается, что приводит потенциальных покупателей в замешательство.

Всех покупателей мучает один вопрос: как сэкономить, чтобы потом не пришлось заплатить больше.
Стоимость земельного участка за сотку в коттеджном поселке «Солнечная поляна» на сегодняшний день составляет 32 000-33 000 рублей в зависимости от местоположения участка. Приобретая земельный участок по цене, например, 20-25 тысяч за сотку, что, конечно, дешевле, чем в коттеджном поселке «Солнечная поляна», Вы экономите, но эта экономия может оказаться мнимой и вылиться в будущем в куда более существенные затраты, например, на подведение коммуникаций или решение иных вопросов.

Так, может оказаться, что покупателю в дальнейшем придется в одиночку нести значительные расходы на выполнение выданных технических условий, либо бороться с ресурсоснабжающими организациями, затягивающими сроки выполнения выданных технических условий от нескольких месяцев до нескольких лет.

Продолжение следует...
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Коммуникации

На территории поселка имеются необходимые коммуникации. Есть возможность подведения газа (получены техусловия на подключение к сети газораспределения, разработан проект газификации, установлена газораспределительная станция). В поселок проведено электричество: есть электрическая подстанция, установлены столбы.
У некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Солнечная поляна» уже есть газораспределительная подстанция и проект подключения. На сегодняшний день ведется работа с газовиками по организации заведения газа в поселок и подведения его к домам.

С имеющейся документацией по газу можно ознакомиться на сайте коттеджного поселка «Солнечная поляна», где представлены технические условия подключения коттеджного поселка «Солнечная поляна» к сети газораспределения, Договор об оказании услуг по подключению объекта к газораспределительной сети, Технические условия присоединения к газораспределительным сетям.

Поскольку в коттеджном поселке предусмотрено индивидуальное водоснабжение, для удобства собственников на этапе строительства предоставляется возможность пользоваться общепоселковой скважиной.

Продолжение следует...
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Безопасность

ОграждениеОтносительно небольшие ежемесячные взносы, установленные для членов некоммерческого партнерства «Коттеджный поселок «Солнечная поляна», освобождают собственника земельного участка от необходимости в одиночку нести общекоммунальные расходы, расходы на содержание дорог, расходы на охрану и позволяют коллективно решать важные вопросы ежедневной жизни поселка: в поселке предусмотрена круглосуточная охрана территории - Вам нет необходимости беспокоиться за сохранность имущества, оставляемого на Вашем земельном участке.

Расчистка дорогПринимаются меры для поддержания внутрипоселковых дорог в надлежащем состоянии пригодном для круглогодичного проезда собственников к принадлежащим участкам: очистка дорог от снега зимой, восстановительные работы и грейдеровка – летом.

По периметру поселка установлен капитальный забор.

Продолжение следует...
  • 0

  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 74

Оптимальная отдаленность

Изображение
Коттеджный поселок «Солнечная поляна» находится в экологически чистой зоне, при этом его местоположение более чем удачное – от центра города всего 25 км. 4–6-полосное шоссе европейского уровня позволит добраться от центра города до своего дома менее чем за 20 минут.

Возможность прописки

Все земельные участки в коттеджном поселке имеют назначение ИЖС, т.е. по окончании строительства Вы получаете полноценный загородный дом с возможностью прописаться (зарегистрироваться).

Это значит, что ребенка можно будет устроить в близлежащую школу, а вам — получать все социальные и территориальные преимущества (пониженные ставки ОСАГО, пониженные расценки на электроэнергию и др.) жизни в собственном доме без необходимости быть привязанными к квартире.
  • 0

  • 3 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей