Перейти к содержимому

  • 48 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »

Новостройки на Делегатской

- объединенная тема
#1 Пользователь офлайн   Stasya_  Отправлено 01.11.2008 - 20:35
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 975

СПК предлагает подписать доп. соглашение по сроку сдачи дома. Ищу людей, купивших квартиры в этом доме. Ваши действия???

от модератора: темы по Делегатской, 39а были объединены по просьбе жильцов.
Тема переименована по просьбе жильцов.

Сообщение отредактировал val: 30.03.2009 - 11:29

  • 0
#2 Пользователь офлайн   Че Геваров  Отправлено 01.11.2008 - 20:49
  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 768

ничо не подписывать. по прошествии срока драть с них три шкуры...
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0
#3 Пользователь офлайн   LLlTyPM  Отправлено 01.11.2008 - 20:57
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 960

договор о чем был, какова стоимость квадратного метра по договору и когда сроки сдачи ?

Сообщение отредактировал LLlTyPM: 01.11.2008 - 20:57

  • 0
#4 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 01.11.2008 - 21:00
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (Че Геваров @ 01 ноября 2008, 20:49)
ничо не подписывать. по прошествии срока драть с них три шкуры...

Дак ето тоже не выход из положения.
Надо знать точно на сколько они вам предлагают перенести сдачу. Просто исходя из личной практики бывает что дом готов, люди могут жить, а кучка "приёмщиков стеклотары" -не принимают. А сейчас свободного кэша для мздоимцев ни у одного застройщика нет. Можно и до столба ведь так до ....
Так вот: даже если они пару месяцев просят ...простите и подпишите. Тогда и их штрафами не обложит стройнадзор, да и вы тоже -а то тем самым только усугубите ситуацию. Зато они смогут спокойно достроить "сэкономленными" ср-вами. Ну не ВОЗМОЖНО месяц в месяц предугодать ентот срок сдачи. Часто бывает что и от субподрядчиков (газовиков и т.п.) зависит да и ещё много чего.

  • 2
#5 Пользователь офлайн   Varrlaam  Отправлено 01.11.2008 - 21:01
  • Папа Риэлтор
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 5 320

QUOTE (Че Геваров @ 01 ноября 2008, 20:49)
ничо не подписывать. по прошествии срока драть с них три шкуры...

+1
Сталкер в зоне недвижимости
  • 0
#6 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 01.11.2008 - 21:05
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (Varrlaam @ 01 ноября 2008, 21:01)
+1

Для не продвинутых в теронщине объясните плиз шо такое
  • 0
#7 Пользователь офлайн   x872  Отправлено 01.11.2008 - 21:11
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 457

А какой у Вас был изначальный срок сдачи дома ? У меня с Австромом соседний дом строится. Срок сдачи 4 квартал 2008, дом готов на 100%, 3 недели назад были там, так в квартире и в подъезде не к чему придраться, но не сдают, т.к., по их словам, они пытались подключить его к старой котельной, а она не выдержала нагрузки. Теперь ждут пока достроится новая, обещали достроить в конце октября, начале ноября. Сёдня звонил им чтобы уточнить, но не дозвонился - наверно рано начали праздники отмечать laugh.gif

Скорей всего задержка сдачи Вашего дома тоже связана с котельной. Если кто-то располагает более точной информацией отпишитесь плиз..
  • 0
#8 Пользователь офлайн   Че Геваров  Отправлено 01.11.2008 - 22:24
  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 768

конечно. давайте все пожалеем бедных застройщиков...
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0
#9 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 01.11.2008 - 23:14
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (Че Геваров @ 01 ноября 2008, 22:24)
конечно. давайте все пожалеем бедных застройщиков...

dry.gif ну типа решили этим проблему.
млин...ну нет пророков в своем отечестве-равно как и благодарных покупателей. Даже если СПК и вовремя сдал бы...найдется умник и напишет гадость.
  • 0
#10 Пользователь офлайн   Че Геваров  Отправлено 02.11.2008 - 00:11
  • неоригинал
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 15 768

странные вы, вас бьют по щеке, а вы вместо того чтобы ответить подставляете другую..
Во время спора на форуме оппонент приводит неопровержимые доказательства своей точки зрения? Не отчаивайтесь, до@битесь до орфографии! (С)
  • 0
#11 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 02.11.2008 - 01:11
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (Че Геваров @ 02 ноября 2008, 0:11)
странные вы, вас бьют по щеке, а вы вместо  того чтобы ответить подставляете другую..

Ну не виноватая яяяяя inv.gif biggrin.gif

Эй! Манагеры СПК жду подмоги. Скока мне за вас ещё отдуваться gun_rifle.gif

Сообщение отредактировал muzochka: 02.11.2008 - 01:16

  • 0
#12 Пользователь офлайн   elenaberg  Отправлено 02.11.2008 - 09:41
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 058

Часто езжу мимо этой стройки. Микрорайон будет большой, красивый. СПК остановил монтаж 16ки на втором этаже... Уже давно, с лета, если не ошибаюсь. Тяжело как то на сердце. unsure.gif Как-то хотелось и хочется верить, что у крупных компаний особых проблем из-за кризиса не будет...

Теплотрассу да, видела, прокладывают. Новая котельная давно построена.

Доп.соглашение о чем? О том что Вас уведомили о переносе сроков сдачи? Оно ведь сути самого договора не меняет, старые сроки не отменяет - ответственность за задержку строительства не исчезает. Я думаю, что застройщик просто выполняет свою обязанность информировать всех дольщиков о переносе сроков. Какое бы ни было соглашение, его правомерность потом определяет суд. Чтобы разобраться со сроками, нужно вообще расторгать старый договор и заключать новый с новыми сроками. Я так думаю. blink.gif
Всякое в жизни бывает... А что?... Для этого и родилась.
  • 0
#13 Пользователь офлайн   ssp  Отправлено 02.11.2008 - 09:45
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 1 177

QUOTE (elenaberg @ 02 ноября 2008, 9:41)
Чтобы разобраться со сроками, нужно вообще расторгать старый договор и заключать новый с новыми сроками.

В соответствии с договором СПК информирует об невозможности сдачи дома в оговоренные в договоре сроки. Это первое. Второе, это подписание доп. соглашения об переносе срока сдачи дома. При подписание данного доп. соглашения вы соглашаетесь с новыми срока и соотвественно теряете право требовать штрафных санкций.
  • 0
#14 Пользователь офлайн   elenaberg  Отправлено 02.11.2008 - 10:11
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 058

QUOTE (ssp @ 02 ноября 2008, 9:45)
В соответствии с договором СПК информирует об невозможности сдачи дома в оговоренные в договоре сроки. Это первое. Второе, это подписание доп. соглашения об переносе срока сдачи дома. При подписание данного доп. соглашения вы соглашаетесь с новыми срока и соотвественно теряете право требовать штрафных санкций.

О первом у нас с Вами одинаковое мнение.
Второе. Теряется или нет право - всё же решает суд. Т.е. нет у бумаги, называемой всего лишь дополнительным соглашением такой юридической значимости.
А что если дольщик через два дня после подписания передумал... Послал застройщику бумагу по почте, мол так и так, но теперь я не соглаен, а поэтому прошу считать то самое дополнительное соглашение не действительным, т.к. оно нарушаем мои права (далее перечень каких именно) Письмецо с обратным уведомлением - чтобы было чего в суде показать.
Если основной договор зарегистрирован в рег.службе, то доп.соглашение к нему должно быть тоже. Тогда застройщик должен ещё и проконтролировать каждого дольщика, чтобы тот явился в рег.службу... Обязать никто не может.
А если основной договор не зарег. в рег.службе, то вообще незачем доп.соглашения составлять...

И вообще лучше об этом в юридической ветке спорить.
Всякое в жизни бывает... А что?... Для этого и родилась.
  • 0
#15 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 02.11.2008 - 12:02
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (elenaberg @ 02 ноября 2008, 9:41)

Чтобы разобраться со сроками, нужно вообще расторгать старый договор и заключать новый с новыми сроками. Я так думаю. blink.gif

Надо знать что за договор был. Т.к. по 214-фз расторжение ведь тоже через рег.палату. Тогда это в цать раз хеморней. Доп.соглашение с новыми сроками о переносе. Правильно здесь уже сказали, что это не помешает вам под них копать (если появится у вас такое желание).
  • 1
#16 Пользователь офлайн   ОНО  Отправлено 02.11.2008 - 13:19
  • почтенный теронозавр
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 4 992

2elenaberg доп. соглашение подлежит обязательной регистрации в рег. палате. Иначе никакай силы не имеет.
Еще в тему, никто не может понудить вас заключать данное доп. соглашение.
QUOTE (elenaberg @ 02 ноября 2008, 10:11)
А что если дольщик через два дня после подписания передумал...

Не подписывай и застройщик попадает на штрафы.
QUOTE (elenaberg @ 02 ноября 2008, 10:11)
Тогда застройщик должен ещё и проконтролировать каждого дольщика, чтобы тот явился в рег.службу...

Более того, он сам должен присуствовать в рег палате при регистрации.

добавлено в [mergetime]1225614372[/mergetime]
QUOTE (muzochka @ 02 ноября 2008, 12:02)
Правильно здесь уже сказали, что это не помешает вам под них копать (если появится у вас такое желание).

Т.е. вы сначала соглашаетесь с новыми условиями, а потом на попятную. Детский сад.
Я не понимаю, если вас что-то не устраивает не подписывайте и все. А потом в судебном порядке пытайтесь взыскать.
Кстати, вы наверное понимаете, что не обязательно штрафы будут считаться от суммы которую вы уплатили. Например, вы купили квартиру за 3.000т.р., но не напрямую, а у промежуточной конторы, по договору уступки. А данная контора напрямую заключила договор долевого участия где сумма уже фигурирует совершенно другая, например 2.000т.рубл. Штраф будут исчисляться именно от 2.000т.рубл.

Сообщение отредактировал ОНО: 02.11.2008 - 13:20

  • 0
#17 Пользователь офлайн   elenaberg  Отправлено 02.11.2008 - 18:12
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 058

QUOTE (muzochka @ 02 ноября 2008, 12:02)
Надо знать что за договор был. Т.к.

Вот и я про тоже.

добавлено в [mergetime]1225632876[/mergetime]
QUOTE (ОНО @ 02 ноября 2008, 13:19)
2elenaberg доп. соглашение подлежит обязательной регистрации в рег. палате. Иначе никакай силы не имеет.

Подлежит, если основной договор зарегистрирован.

добавлено в [mergetime]1225633090[/mergetime]
QUOTE (ОНО @ 02 ноября 2008, 13:19)
Т.е. вы сначала соглашаетесь с новыми условиями, а потом на попятную. Детский сад.

Этот детский сад у нас законодатели напридумывали. Почему бы не поиграть?

добавлено в [mergetime]1225633160[/mergetime]
QUOTE (ОНО @ 02 ноября 2008, 13:19)
Кстати, вы наверное понимаете, что не обязательно штрафы будут считаться от суммы которую вы уплатили. Например, вы купили квартиру за 3.000т.р., но не напрямую, а у промежуточной конторы, по договору уступки. А данная контора напрямую заключила договор долевого участия где сумма уже фигурирует совершенно другая, например 2.000т.рубл. Штраф будут исчисляться именно от 2.000т.рубл.

Благодарю за информацию, но я это уже всё знаю - у меня бизнес такой. smile.gif
Всякое в жизни бывает... А что?... Для этого и родилась.
  • 0
#18 Пользователь офлайн   elenaberg  Отправлено 02.11.2008 - 18:43
  • форумчанин со стажем
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 2 058

QUOTE (ОНО @ 02 ноября 2008, 13:19)
Я не понимаю, если вас что-то не устраивает не подписывайте и все. А потом в судебном порядке пытайтесь взыскать.

Ну если хочется заехать сразу после сдачи дома, а не месяца через два, то лучше с застройщиком отношения не портить. А если некуда торопиться, т.е. есть где пожить, то можно и покапризничать. biggrin.gif

Все споры в любом случае только в судебном порядке.
Всякое в жизни бывает... А что?... Для этого и родилась.
  • 0
#19 Пользователь офлайн   Stasya_  Отправлено 04.11.2008 - 19:50
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 975

QUOTE (Берсерк @ 01 ноября 2008, 21:11)
А какой у Вас был изначальный срок сдачи дома ? У меня с Австромом соседний дом строится. Срок сдачи 4 квартал 2008, дом готов на 100%, 3 недели назад были там, так в квартире и в подъезде не к чему придраться, но не сдают, т.к., по их словам, они пытались подключить его к старой котельной, а она не выдержала нагрузки. Теперь ждут пока достроится новая, обещали достроить в конце октября, начале ноября. Сёдня звонил им чтобы уточнить, но не дозвонился - наверно рано начали праздники отмечать laugh.gif

Скорей всего задержка сдачи Вашего дома тоже связана с котельной. Если кто-то располагает более точной информацией отпишитесь плиз..

Срок сдачи нашего дома - 3 кв. 2008 года + 2 месяца (условия договора). Предлагают перенести срок на 4 кв. + соответственно 2 месяца. Вам Австром не предлагал доп. соглашение подписать? У нас ипотека, поэтому без ведома банка никаких действий совершать не можем. Сейчас ждем ответа из банка.
  • 0
#20 Пользователь офлайн   muzochka  Отправлено 04.11.2008 - 20:46
  • рядовой пользователь
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Пользователи
  • Сообщений: 905

QUOTE (stasya2540 @ 04 ноября 2008, 19:50)
Срок сдачи нашего дома - 3 кв. 2008 года + 2 месяца (условия договора). Предлагают перенести срок на 4 кв. + соответственно 2 месяца. Вам Австром не предлагал доп. соглашение подписать? У нас ипотека, поэтому без ведома банка никаких действий совершать не можем. Сейчас ждем ответа из банка.

кварталом больше кварталом меньше -это разве срок.Я уж думала они совсем решили не достраивать в ближайшие полгода. Т.е. дом уже на подходе? тогда думаю зачем вам отношения с застройщиком портить. Вам ведь если что, ещё и по недоделкам не один раз придётся заглянуть. А ещё фишку могу подсказать: за подписание этого допа требуйте чёйнить от них. Например: если у вас просрочка платежа -не платите % (хотя у вас ипотека), или по недоделкам подумайте что предъявить.
  • 2
  • 48 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Последняя »
Правила форума
1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых пользователей